Villetta ad angolo con ampio porticato e giardino

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Descrizione

Vendita Villa bifamiliare Marina Romea Viale dei Pioppi - Cerchi un punto d'appoggio al mare senza spese condominiali, con un ampio giardino e soprattutto con la possibilità reale di ampliare gli spazi interni? Proponiamo una graziosa villetta ad angolo totalmente autonoma, ideale sia come casa vacanze indipendente che come investimento dall'ottimo potenziale di sviluppo.
IL GRANDE VALORE AGGIUNTO – POSSIBILITÀ DI CHIUSURA PORTICO:
L'immobile dispone al Piano Terra di un ampio porticato coperto di circa 19 mq che, previa richiesta, può essere interamente chiuso. Questo permette di creare un'ampia zona giorno/living al coperto o un ulteriore vano abitabile al piano terra, mantenendo comunque un generoso spazio verde esterno con corte privata di oltre 120 mq e pergola.
COMPOSIZIONE ATTUALE (Sviluppata su 2 livelli autonomi):
- PIANO TERRA (h 2,20 m): Attualmente composto da un pratico vano studio con lavello, bagno con doccia e ripostiglio. Un’area ideale da vivere d'estate in appoggio al giardino e al porticato.
- PRIMO PIANO: Accessibile tramite scala fissa esterna, ospita un soggiorno, cucinotto, un secondo bagno di servizio, camera da letto e balcone. Climatizzato.
I PUNTI DI FORZA:
- 86 mq commerciali complessivi con ben 126 mq di corte/giardino privato.
- Nessuna spesa condominiale e utenze completamente autonome.
- Possibilità di ampliare la superficie coperta al piano terra (fino a +19 mq).
- Zanzariere e aria condizionata.
Classe energetica: "F" (EP 330,44 kWh/m²a) - € 165.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 054072 (anche messaggi whatsapp) - agenziastudioeffe.it - [email protected] - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!