SAN LORENZO IN CAMPIUME - DIMORA STORICA CON PISCINA

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Descrizione

Vendita Casa Indipendente Dimora storica con piscina sulle colline di Brisighella
Sui primi contrafforti dell’Appennino Tosco Emiliano, in posizione panoramica tra ulivi e vigne, San Lorenzo in Campiume conserva il fascino di un piccolo borgo di origine medievale. Situata nel territorio di Brisighella, in località Campiume, frazione di Fognano, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche dell’architettura rurale della zona.
Il corpo principale riunisce l’ex Chiesa di San Lorenzo e l’abitazione, in un insieme dal carattere particolare, dove la storia del luogo incontra gli spazi dell’accoglienza. La residenza dispone di quattro camere, oltre a un bilocale, per una capacità potenziale complessiva di dieci posti letto.
All’esterno, il parco ospita una piscina di 11 × 6 metri, con profondità di 1,5 metri e spogliatoio dedicato. Il forno a legna e l’ex cappella esterna completano gli spazi della proprietà, contribuendo a conservarne l’identità.
Tra gli ambienti più suggestivi spicca la cantina sotterranea scavata nella roccia, la cui temperatura è naturalmente controllata. Un edificio accessorio è utilizzato come studio e dispone di bagno, ripostiglio e centrale termica. L’ex fienile accoglie invece un’autorimessa per tre auto, dotata di tre portoni basculanti automatici, e un’ampia zona per il ricovero degli attrezzi con bagno di servizio.
Il terreno agricolo circostante si estende per circa 1,35 ettari, di cui circa 3.000 metri quadrati coltivati a vigneto; la parte restante comprende bosco, prato e incolto. Un pozzo di superficie utilizzabile per l’irrigazione completa le dotazioni esterne.
Già sede di un’attività agrituristica fino al 2019, San Lorenzo in Campiume può interessare sia chi cerca una residenza privata sia chi intende sviluppare un progetto di ospitalità. L’origine storica del complesso, la piscina e gli spazi esterni offrono elementi di interesse per progetti di B&B, agriturismo o location per eventi e matrimoni, la cui fattibilità resta da verificare in relazione ai requisiti e alle autorizzazioni necessari.
La proprietà è servita da acquedotto ed energia elettrica, con riscaldamento a GPL tramite serbatoio interrato. È soggetta a vincolo delle Belle Arti. La proprietà viene proposta in vendita parzialmente arredata, con disponibilità immediata.