La Villetta dei Merletti – via caduti nei lager Alfonsine

Dettagli

Descrizione

Vendita Villa a schiera La Villetta dei Merletti – Alfonsine
Se state cercando la fine delle assemblee condominiali, lo spazio per veder crescere i vostri figli e la libertà di un giardino privato questa villetta d'angolo è la risposta concreta ai vostri desideri di indipendenza.
Situata in una delle zone residenziali più tranquille, curate e strategiche di Alfonsine, a pochissimi minuti a piedi dal Polo Scolastico Matteotti e dai principali servizi, "La Villetta dei Merletti" offre l'equilibrio perfetto tra comodità urbana e privacy logistica. L'immobile è libero e disponibile da subito: i bagni sono già stati completamente rinnovati nei rivestimenti e nei sanitari, permettendovi di abitare la casa fin dal primo giorno. Le finiture interne, risalenti a fine anni '80, sono state mantenute con cura e offrono una base solida che potrete personalizzare nel tempo, gestendo il vostro budget senza l'ansia di una ristrutturazione immediata. Una soluzione indipendente ideale per famiglie o per giovani coppie stanche della vita in appartamento.
Composizione dell'immobile
• Piano Terra: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera multiuso adatta anche come studio o stanza ospiti, bagno di servizio e garage collegato internamente.
• Primo Piano: Una camera da letto matrimoniale, una camera singola e uno studio con finestra ideali per i bambini, secondo bagno principale.
• Esterno: Giardino privato d'angolo disposto su fronte e retro, ideale per pranzi all'aperto, relax o per i vostri animali domestici.
Dotazioni Tecniche
• Infissi esterni in legno con vetrocamera, tapparelle, inferriate di sicurezza e zanzariere installate su tutte le finestre del piano terra.
• Impianto di condizionamento dell'aria già presente.
• Pavimentazione uniforme in gres porcellanato al piano terra e caldo legno parquet nella zona notte al primo piano.
• Bagni completamente ristrutturati nei rivestimenti e nei sanitari.
• Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio (impianti elettrico e termosanitario originari dell'epoca di costruzione).
• Classe energetica: F (Consumo energetico: 255,61 KWh/m² anno).
Questa villetta rappresenta una bella opportunità nel mercato locale per rapporto qualità-prezzo e prontezza di consegna. Contattateci oggi stesso per programmare una visita professionale guidata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.
La camera abitabile al piano terra, adiacente al soggiorno e al bagno, nasconde una versatilità introvabile nelle case moderne: avete già pensato a come trasformarla? Potrebbe diventare la vostra sala cinema privata o una stanza dei giochi indipendente per i bambini.
Distanze
• Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci | 1,7 km / 4 min
• Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 1,7 km / 4 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine | 1,7 km / 4 min
• Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY | 1,3 km / 3 min
• Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" | 1,4 km / 3 min