Immobile in asta di 70 m² in vendita a Russi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Russi (RA) – Via della Libertà 108 (CAP 48026)
L'immobile in asta è un appartamento trilocale situato a Russi (RA), nella frazione di San Pancrazio, in Via della Libertà 108. Fa parte di un complesso abitativo costituito da quattro fabbricati in linea, realizzati in virtù di Permesso di Costruire del 2003 e successivi titoli edilizi. Il contesto urbanistico è residenziale, con accesso dal civico 66 di Via F.lli Garavini.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale complessiva di 70 mq. Si compone di un vano ad uso soggiorno-cucina (circa 23 mq), un disimpegno (circa 1 mq), un bagno (circa 4,5 mq), una camera da letto singola (circa 9 mq) e una camera da letto matrimoniale (circa 14 mq). Le altezze interne dei vani variano a causa della copertura inclinata a vista, con altezze massime che vanno da 3,45 m a 3,65 m e minime da 2,70 m a 3,50 m. Al piano terra, in corpo staccato, è presente una cantina di circa 4 mq e un posto auto esterno coperto di circa 15 mq. L'appartamento si presenta in stato di conservazione sufficiente, mentre il posto auto è in stato discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura con telaio in calcestruzzo armato e pareti in blocchi di laterizio. Il portoncino d'ingresso all'appartamento è blindato. La pavimentazione di soggiorno-cucina, disimpegno e camere è in gres porcellanato color chiaro (50x50 cm), mentre il bagno ha pavimenti e rivestimenti in ceramica (15x15 cm). Le pareti e i soffitti sono rifiniti ad intonaco civile tinteggiato color bianco. Le porte interne sono a scrigno in legno tamburato, mentre finestre e porte-finestre sono in legno con vetro camera e tapparelle in legno, sebbene gli infissi presentino evidente deterioramento. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita. Il riscaldamento è autonomo con caldaia BAXI installata nel 2005. I sanitari sono bianchi del tipo sospeso. La cantina ha pavimentazione in autobloccanti di cemento e tamponamento con pannelli sandwich, senza impianto elettrico. Il posto auto è coperto da tettoia in acciaio con copertura in lamiera.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di San Pancrazio, frazione di Russi. La recinzione fronte strada è costituita da muretto con sovrastante rete metallica, dotata di ingresso pedonale e cancello carraio. Le aree comuni esterne hanno pavimentazione in autobloccanti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.000,00
Offerta minima: € 91.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Posto auto coperto
• Cantina inclusa
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
