Casa Granorum – Sant'Alberto (Ravenna)

Dettagli

Descrizione

Vendita Rustico - Casale Casa Granorum – Sant'Alberto (Ravenna)
Il fascino autentico del casolare di campagna: grandi spazi, indipendenza assoluta e natura protetta.
Immerso nella quiete della campagna di Sant'Alberto, nel suggestivo scenario naturalistico del Parco del Delta, Casa Granorum è la scelta ideale per chi cerca totale privacy, spazi introvabili e un legame autentico con il territorio. Questo casolare di 366 mq commerciali si distingue per l'ampia superficie e la totale indipendenza, pur rimanendo logisticamente collegato alla vicina e servita dal paese di Sant'Alberto. L'immobile, subito abitabile, accoglie elementi storici di grande fascino come l'ex stalla con soffitti a volte, trasformata in un soggiorno unico. La proprietà, interamente recintata e accessibile tramite un caratteristico tratto di strada ghiaiata, offre importanti interventi strutturali già eseguiti, tra cui il tetto completamente nuovo con guaina e infissi con vetrocamera. Gli spazi interni ed esterni si prestano perfettamente a ospitare famiglie numerose o attività legate alla cinofilia e all'equitazione, grazie al corpo staccato già predisposto per il ricovero dei cavalli.
Composizione dell'immobile:
• Piano Terra: ingresso principale, suggestivo salone ricavato dall'antica stalla a volte, cucina abitabile con camino, locale lavanderia e primo bagno.
• Primo Piano: corridoio di disimpegno, quattro ampie camere da letto matrimoniali e secondo bagno.
• Corpo Staccato: ampi fabbricati di servizio adibiti a cantina, garage e una struttura già predisposta con due box per cavalli.
Dotazioni Tecniche:
• Infissi esterni in legno dotati di vetrocamera, zanzariere, inferriate di sicurezza e scuroni.
• Tetto recentemente rifatto a nuovo con posa di guaina impermeabilizzante e lattoneria recente.
• Pavimentazioni interne originali in ceramica e graniglia, con bagni rivisti negli anni '90.
• Impianto elettrico e termosanitario rifatti ma privi di conformità; riscaldamento a radiatori alimentato da bombolone GPL privato.
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Distanze
• Piazza principale / Centro della Località: Piazza Garibaldi (Sant'Alberto) | 5,5 km / 6 min
• Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Decentrato di Sant'Alberto - Comune di Ravenna | 5,5 km / 6 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 11,8 km / 11 min
• Supermercato/Minimarket più vicino: Conad (Sant'Alberto) | 5,9 km / 7 min
• Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "G. Pascoli" / Secondaria di Primo Grado "V. Randi" (Sant'Alberto) | 5,7 km / 6 min